По ценам на жилье Краков является третьим городом в Польше. Дороже только в Варшаве и Сопоте. Однако это не означает, что здесь нельзя найти квартиру по приемлемой цене. Сегодня El Estate Краков расскажет об основных правилах, о которых cледует помнить при покупке квартиры в Кракове.
Покупаем квартиру за наличные или в ипотеку
Жилье в Польше приобрести можно двумя способами: наличными или в ипотеку. В первом случае всю сумму нужно отдать сразу. Помнить следует и о том, что после осуществления сделки налоговая инспекция может проверить источники вашего дохода. Второй вариант, а именно ипотека, – распространенное решение в наше время. Для получения кредита следует подготовить все необходимые документы, а также обратиться к финансовому советчику и проверить свою кредитоспособность.
Ипотечный кредит в Кракове – идеальное решение для всех, кто мечтает обзавестись cвоим жильем в этом городе, но не имеет собственных финансовых средств для покупки. Сотрудники агентства El Estate в Кракове оказывают помощь в получении ипотеки.
Проверьте будущее района, в котором вы хотите купить жилье
Помните о том, что покупка жилья в Кракове – это прежде всего хорошая инвестиция. Поэтому перед заключением сделки советуем проверить, что будет происходить с вашим районом в будущем. Если вы покупаете квартиру на первичном рынке, взгляните на визуализацию жилого комплекса. Возможно, рядом планируются инвестиции в инфраструктуру, новые трассы или эстакады. Важно понимать, что будет находиться рядом с вашим домом через 5 или 10 лет.
Первичный или вторичный рынок
При рассмотрении вопроса о том, какую квартиру купить – на первичном или вторичном рынке, учтите следующие потребности:
- бюджет,
- время ожидания переезда,
- функциональность квартиры,
- расположение объекта.
Важным критерием является возраст дома, в котором вы покупаете квартиру и ее окончательная цена. Лишь на первый взгляд кажется, что жилье на вторичном рынке намного дешевле. Это распространенное мнение, которое основано на том, сколько вы заплатите за саму квартиру.
Однако при покупке жилья на вторичном рынке вас ждут такие дополнительные затраты как налог на недвижимость (2%) и расходы на нотариуса. А вот другие аналитики утверждают, что, допустим, покупая квартиру 50 м2 в Кракове на вторичном рынке, вы сможете сэкономить до 70 тысяч злотых. Все очень индивидуально и зависит от ситуации. Агентство El Estate проконсультирует вас и поможет разобраться, какую квартиру и в каком районе Кракова выбрать.
Позаботьтесь обо всех формальностях – будьте внимательны
Покупка квартиры предполагает сбор и оформление целого ряда документов. Это связано с:
- вашей кредитоспособностью, если вы подаете заявку на ипотеку,
- правовым положением недвижимости, которую вы покупаете,
- договором, заключенным с застройщиком (первичный рынок),
- нотариальным свидетельством о совершении гражданско-правового акта (вторичный рынок).
Вся процедура может быть запутанной и сложной, особенно если вы раньше не имели дела с рынком недвижимости. Однако это не повод отказываться от покупки жилья в Кракове. Просто помните о том, что при покупке квартиры стоит учитывать множество факторов: расположение, безопасность района, техническое состояние объекта и различные юридические аспекты. Обратитесь к риелторам нашего агентства, ведь миссия El Estate Краков – найти идеальное место жительства для вас и позаботиться о том, чтобы вы чувствовали себя комфортно.
