Коммерческая Недвижимость от El Estate во Вроцлаве и Кракове
Мы продаем и сдаем в аренду коммерческую недвижимость во Вроцлаве Кракове, или их окрестностях. Агентство недвижимости El Estate работает в сфере офисных, торговых и сервисных помещений.
Мы помогаем компаниям найти место, подходящее для их бизнеса, а владельцам недвижимости – увеличить свои доходы.
Для Вас это:
- Возможность сосредоточиться на своих обязанностях и проектах.
- Поиском помещения займемся мы.
- Продажа или аренда недвижимости с гарантированной прибылью.
Коммерческая недвижимость: что нужно о ней знать
Согласно данным Польской палаты коммерческой недвижимости, во Вроцлаве и Кракове находится один из крупнейших офисных рынков (после Варшавы). Это означает, что в городах много помещений, которые можно купить или взять в аренду.
Коммерческая недвижимость – это здания и помещения, приспособленные для ведения бизнеса. Прилагательное „коммерческий” означает то, что приносит прибыль.
Коммерческая недвижимость также известна как „доходная недвижимость”. Ее можно разделить на следующие виды:
- Офисная – располагаются в типичных офисных зданиях или приспособленных для этой цели многоквартирных домах.
- Сервисная – например, рестораны, склады, частные клиники.
- Торговая – бутики, магазины, торговые центры.
Коммерческая недвижимость в Польше: как получить с нее прибыль
В последние годы рынок коммерческой недвижимости вызывает интерес у частных инвесторов. Основная причина, по которой коммерческая недвижимость в Польше воспринимается как привлекательная, заключается в прибыли, которую она приносит. Ведь по сравнению с арендами квартир, она значительно выше.
В случае с арендой коммерческой недвижимости применяется доходный подход.
Привлекательность той или иной торговой площади/объекта определяется не только местоположением, но, и прежде всего, возможностью получения дохода от осуществляемой там деятельности.
При выборе коммерческой недвижимости необходимо учесть следующие моменты:
- Месторасположение. Важно знать сколько людей проходит мимо помещения каждый день, есть ли поблизости парковочные места, какие услуги и магазины находятся поблизости, и параллельны ли окна улице.
- Техническое состояние. Для собственника самое главное, чтобы помещение соответствовало всем действующим нормам ведения хозяйственной деятельности. Например, подходящая высота, хорошая вентиляция, обозначенные пути эвакуации.
- Договор. Помимо основных данных в договоре должна быть информация о его сроке действии и арендной плате.
Прибыль от коммерческой недвижимости тесно связана с первоначальными инвестициями. Здесь прежде всего важны площадь, местоположение и потенциальный доход.
Чем лучше эти параметры, тем больше придется платить за недвижимость, но и тем больше Вы заработаете на ежемесячной арендной плате с арендатора. В самом начале коммерческая аренда, по сравнению с традиционной, требует немного больше знаний и финансовых затрат.
Инвестировать в коммерческую недвижимость можно двумя способами:
- При покупке готового помещения с арендатором и подписанным договором. Это очень удобный вариант, ведь Вы не тратите время на поиск арендатора. На этом этапе уже известно, прибылен ли функционирующий бизнес и какова рентабельность помещения. Новому владельцу остается только встретиться с владельцем франшизы, чтобы согласовать дальнейшие условия аренды.
- За счет покупки пустующего помещения под бизнес и самостоятельной коммерциализации.
В любом случае наш риелтор подберет подходящий вариант, учитывая все Ваши потребности и пожелания. Неважно, собираетесь ли Вы сдавать коммерческую недвижимость в дальнейшем или просто планируете найти помещение для своего бизнеса.
El Estate ориентируется на высокий уровень предлагаемых услуг, который Вы получите благодаря высококвалифицированной команде профессионалов.
Мы найдем идеальное место для Вашего бизнеса!
Отзывы наших клиентов
