Wrocław | Kraków

Комерційна нерухомість

Купуйте нерухомість мрії з EL ESTATE

Комерційна нерухомість від EL ESTATE у Вроцлаві та Кракові

Ми продаємо та здаємо в оренду комерційну нерухомість у Вроцлаві та Кракові, та околицях. Агенція нерухомості El Estate працює у сфері офісних, торгових та сервісних приміщень.

Ми допомагаємо компаніям знайти місце, яке підходить для їхнього бізнесу, а власникам нерухомості – збільшити свої доходи.
Для Вас це:

  • Можливість зосередитися на своїх обов’язках та проектах.
  • Пошуком приміщення займемося ми.
  • Продаж або оренда нерухомості з гарантованим прибутком.

Комерційна нерухомість: що потрібно про неї знати

За даними Польської палати комерційної нерухомості, у Вроцлаві та Кракові знаходиться один із найбільших офісних ринків (після Варшави).

Це означає, що в місті є багато приміщень, які можна купити або взяти в оренду.
Комерційна нерухомість – це будівлі та приміщення, пристосовані для ведення бізнесу. Прикметник „комерційний” означає те, що приносить прибуток. Комерційна нерухомість також відома як „прибуткова нерухомість”.

Її можна розділити на такі види:

  • Офісна – розташовуються в типових офісних будинках або пристосованих для цього багатоквартирних будинках.
  • Сервісна – наприклад, ресторани, склади, приватні клініки.
  • Торгова – бутіки, магазини, торгові центри.

Комерційна нерухомість у Польщі: як отримати з неї прибуток

В останні роки польський ринок нерухомості викликає інтерес у приватних інвесторів. Основна причина, через яку комерційна нерухомість у Польщі сприймається як приваблива, полягає у прибутку, який вона приносить. Адже порівняно з орендами квартир, вона значно вища. У разі оренди комерційної нерухомості застосовується дохідний підхід.

Привабливість тієї чи іншої торгової площі/об’єкта визначається місцем розташування, та можливістю отримання доходу від здійснюваної там діяльності.

При виборі комерційної нерухомості необхідно врахувати такі моменти:

  • Розташування. Важливо знати скільки людей проходить повз приміщення щодня, чи є поблизу паркувальні місця, які послуги та магазини знаходяться поблизу, і чи паралельні вікна вулиці.
  • Технічний стан. Для власника найголовніше, щоб приміщення відповідало всім чинним нормам ведення господарської діяльності. Наприклад, підходяща висота, гарна вентиляція, позначені шляхи евакуації.
  • Договір. Крім основних даних у договорі має бути інформація про його термін дії та орендну плату.

 

Прибуток від комерційної нерухомості тісно пов’язаний з початковими інвестиціями. Тут насамперед важливі площа, місце розташування та потенційний дохід.

Чим краще ці параметри, тим більше доведеться платити за нерухомість, але й тим більше Ви заробите на щомісячній оплаті з орендаря. На початку комерційна оренда, порівняно з традиційною, вимагає трохи більше знань і фінансових витрат.

Інвестувати в комерційну нерухомість можна двома способами:

  • При купівлі готового приміщення з орендарем та підписаним договором. Це дуже зручний варіант, адже Ви не витрачаєте час на пошук орендаря. На цьому етапі вже відомо, чи прибутковий бізнес, що функціонує, і яка рентабельність приміщення. Новому власнику залишається лише зустрітися із власником франшизи, щоб домовитися про подальші умови оренди.

  • За рахунок купівлі порожнього приміщення під бізнес та самостійної комерціалізації.

У будь-якому випадку наш рієлтор підбере відповідний варіант, враховуючи всі Ваші потреби та побажання. Неважливо, чи збираєтесь Ви здавати комерційну нерухомість, чи просто плануєте придбати/зняти приміщення для свого бізнесу. 

El Estate орієнтується на високий рівень послуг, який Ви отримаєте завдяки висококваліфікованій команді професіоналів. Ми знайдемо ідеальне місце для Вашого бізнесу!

Відгуки наших клієнтів

Artsiom Lazouski
Artsiom Lazouski
2023-06-02
Быстро нашли и показали квартиры, всё удобно и без лишних вопросов. Однозначно рекомендую
Kostiantyn Rymar
Kostiantyn Rymar
2023-06-01
Очень благодарен агентству el estate и Веронике за помощь в поиске частного дома в аренду. В целом все запросы были удовлетворены, хотел найти дом с хорошим интерьером и я очень доволен результатом. Дом в 15 минут от Вроцлава, 120кв в целом, с гаражом, террасой. Всем советую сотрудничество!
Anastasiia Zaitseva
Anastasiia Zaitseva
2023-06-01
Дуже задоволені співпрацею з агенством нерухомості "El Estate". Велика подяка Олі за професійну допомогу в підборі квартири і супровід при оформленні документів на кожному етапі. Оля - професіонал своєї справи, а головне - прекрасна людина, яка щиро зацікавлена у тому аби максимально задовільнити потреби клієнта та підібрати найкращий варіант. Весь процес придбання нашого омріяного житла був максимально приємним!!! Обов'язково рекомендуємо!!! ❤
Дмитрий Владченко
Дмитрий Владченко
2023-05-31
Хочу поблагодарить команду El Estate а в частности агента Веронику за проделанную ею работу , очень довольны вариантом квартиры который она нам представила🤝
OP Amemoral
OP Amemoral
2023-05-30
Очень рад что выбрал для сотрудничества именно El State, высший уровень профессионализма от всех сотрудников, особенно риелтор Алена, подобрала для меня такую квартиру которая полностью совпадала с моими нуждами и требованиями, за что ей огромное спасибо!)как и всей команде El State)
お父さん
お父さん
2023-05-25
Дуже дякуємо за гарну та вчасну працю🥰
Лена Кушниренко
Лена Кушниренко
2023-05-16
Спасибо большое Элине за проделанную работу. Мы остались очень довольны. Квартира была найдена быстро и полностью соответствует нашим требованиям. Рекомендуем от всего сердца!
Mariia Kolomentseva
Mariia Kolomentseva
2023-05-15
Veronika did an incredible job helping me find an apartment of my dreams. Besides high expectations from my end and a difficult request, I was also in another country and I needed a place to move into when I get back, so everything happened remotely. She helped to show me the apartment on a video call, negotiate the terms with the owner and prepare the contract, which I just had to sign once I’m back. I’m very grateful, very happy with the place, and with communication, and I couldn’t recommend Veronika more 🙂
Dmitriy Gutman
Dmitriy Gutman
2023-05-12
Спасибо Веронике за работу, нашли хорошую квартиру во Вроцлаве. Помощь на всех этапах, от встречи с хозяином до передачи ключей.