Комерційна нерухомість
Купуйте нерухомість мрії з EL ESTATE
Комерційна нерухомість від EL ESTATE у Вроцлаві та Кракові
Ми продаємо та здаємо в оренду комерційну нерухомість у Вроцлаві та Кракові, та околицях. Агенція нерухомості El Estate працює у сфері офісних, торгових та сервісних приміщень.
Ми допомагаємо компаніям знайти місце, яке підходить для їхнього бізнесу, а власникам нерухомості – збільшити свої доходи.
Для Вас це:
- Можливість зосередитися на своїх обов’язках та проектах.
- Пошуком приміщення займемося ми.
- Продаж або оренда нерухомості з гарантованим прибутком.
Комерційна нерухомість: що потрібно про неї знати
За даними Польської палати комерційної нерухомості, у Вроцлаві та Кракові знаходиться один із найбільших офісних ринків (після Варшави).
Це означає, що в місті є багато приміщень, які можна купити або взяти в оренду.
Комерційна нерухомість – це будівлі та приміщення, пристосовані для ведення бізнесу. Прикметник „комерційний” означає те, що приносить прибуток. Комерційна нерухомість також відома як „прибуткова нерухомість”.
Її можна розділити на такі види:
- Офісна – розташовуються в типових офісних будинках або пристосованих для цього багатоквартирних будинках.
- Сервісна – наприклад, ресторани, склади, приватні клініки.
- Торгова – бутіки, магазини, торгові центри.
Комерційна нерухомість у Польщі: як отримати з неї прибуток
В останні роки польський ринок нерухомості викликає інтерес у приватних інвесторів. Основна причина, через яку комерційна нерухомість у Польщі сприймається як приваблива, полягає у прибутку, який вона приносить. Адже порівняно з орендами квартир, вона значно вища. У разі оренди комерційної нерухомості застосовується дохідний підхід.
Привабливість тієї чи іншої торгової площі/об’єкта визначається місцем розташування, та можливістю отримання доходу від здійснюваної там діяльності.
При виборі комерційної нерухомості необхідно врахувати такі моменти:
- Розташування. Важливо знати скільки людей проходить повз приміщення щодня, чи є поблизу паркувальні місця, які послуги та магазини знаходяться поблизу, і чи паралельні вікна вулиці.
- Технічний стан. Для власника найголовніше, щоб приміщення відповідало всім чинним нормам ведення господарської діяльності. Наприклад, підходяща висота, гарна вентиляція, позначені шляхи евакуації.
- Договір. Крім основних даних у договорі має бути інформація про його термін дії та орендну плату.
Прибуток від комерційної нерухомості тісно пов’язаний з початковими інвестиціями. Тут насамперед важливі площа, місце розташування та потенційний дохід.
Чим краще ці параметри, тим більше доведеться платити за нерухомість, але й тим більше Ви заробите на щомісячній оплаті з орендаря. На початку комерційна оренда, порівняно з традиційною, вимагає трохи більше знань і фінансових витрат.
Інвестувати в комерційну нерухомість можна двома способами:
При купівлі готового приміщення з орендарем та підписаним договором. Це дуже зручний варіант, адже Ви не витрачаєте час на пошук орендаря. На цьому етапі вже відомо, чи прибутковий бізнес, що функціонує, і яка рентабельність приміщення. Новому власнику залишається лише зустрітися із власником франшизи, щоб домовитися про подальші умови оренди.
За рахунок купівлі порожнього приміщення під бізнес та самостійної комерціалізації.
У будь-якому випадку наш рієлтор підбере відповідний варіант, враховуючи всі Ваші потреби та побажання. Неважливо, чи збираєтесь Ви здавати комерційну нерухомість, чи просто плануєте придбати/зняти приміщення для свого бізнесу.
El Estate орієнтується на високий рівень послуг, який Ви отримаєте завдяки висококваліфікованій команді професіоналів. Ми знайдемо ідеальне місце для Вашого бізнесу!
Відгуки наших клієнтів
